1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-1.7%
川崎市多摩区
50.4万円/㎡
前年比+13.9%
サンビームヒルズ西菅
神奈川県川崎市多摩区菅北浦四丁目
京王相模原線 / 京王稲田堤駅 徒歩15分
1987年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,108万円
41.9万円/㎡
1,469
2,562
3,654
4,746
AI査定結果
推定相場価格
3,108万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,562万円〜3,654万円
34.6万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
サンビームヒルズ西菅
2,980万円（40.2万円/㎡）/ 5階 / 74.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 40.2万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 2,490万円 | 33.3万円 | 4階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,080万円 | 28.7万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,990万円 | 40.3万円 | 2階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,650万円 | 35.4万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,190万円 | 42.6万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 43.8万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 3,090万円 | 34.5万円 | 1階 | 89.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,880万円 | 25.4万円 | 1階 | 74.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,180万円 | 29.4万円 | 1階 | 74.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,380万円 | 32.8万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 2,990万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | サンビームヒルズ西菅 川崎市多摩区菅北浦四丁目 | 京王稲田堤駅15分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/07 | 稲田堤ビューハイツ 川崎市多摩区菅五丁目 | 京王稲田堤駅2分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | シャルマン仙谷 川崎市多摩区菅仙谷二丁目 | 京王稲田堤駅11分 | 2,699万円 | 33.8万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオコーポ京王稲田堤 川崎市多摩区菅馬場二丁目 | 稲田堤駅13分 | 2,000万円 | 32.5万円 | 61.6㎡ | 2DK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/14 | サニーハウス読売ランド 川崎市多摩区寺尾台一丁目 | 読売ランド前駅13分 | 2,699万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、川崎市多摩区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は川崎市多摩区の平均と比較して20.2%割安です。
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