サンビームヒルズ西菅

  • 神奈川県川崎市多摩区菅北浦四丁目

  • 京王相模原線 / 京王稲田堤駅 徒歩15分

  • 1987年築 / 5階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
3,199万円
42.7万円/㎡
相場
2,981万円
39.8万円/㎡
1,744
2,569
3,393
4,218
AI査定結果
推定相場価格
2,981万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,393万円
34.3万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サンビームヒルズ西菅
3,199万円（42.7万円/㎡）/ 4階 / 74.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は36.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,199万円42.7万円4階 74.88㎡ 3LDK南東
2025/12/142,598万円35.0万円5階 74.14㎡ 3LDK南
2025/10/262,698万円36.4万円5階 74.14㎡ 3LDK南
2025/10/172,798万円37.7万円5階 74.14㎡ 3LDK南東
2025/10/172,190万円29.2万円4階 74.88㎡ 3LDK南東
2025/08/232,898万円39.1万円5階 74.14㎡ 3LDK南
2025/08/102,898万円39.1万円5階 74.14㎡ 3LDK+南東
2025/07/252,790万円37.6万円2階 74.14㎡ 3LDK南
2025/07/232,980万円40.2万円1階 74.14㎡ 3LDK南
2025/07/152,990万円40.3万円2階 74.14㎡ 3LDK南
2025/07/072,980万円40.2万円5階 74.14㎡ 3LDK南東
2025/06/082,490万円33.3万円4階 74.88㎡ 3LDK南東
2025/04/022,080万円28.7万円5階 72.5㎡ 3LDK南
2025/02/122,650万円35.4万円3階 74.88㎡ 3LDK南東
2024/10/203,190万円42.6万円2階 74.88㎡ 3LDK南
2024/09/223,280万円43.8万円2階 74.88㎡ 3LDK南
2024/09/213,090万円34.5万円1階 89.45㎡ 4LDK南
2024/09/111,880万円25.4万円1階 74.14㎡ 2LDK南
2024/06/081,980万円26.7万円1階 74.14㎡ 2LDK南
2024/05/122,180万円29.4万円1階 74.14㎡ 2LDK南
2024/04/262,380万円32.8万円5階 72.5㎡ 3LDK南
2024/03/032,990万円41.2万円5階 72.5㎡ 3LDK南
2023/12/252,380万円32.8万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2023/08/242,980万円39.8万円1階 74.88㎡ 3LDK南東
2023/07/312,490万円33.3万円3階 74.88㎡ 3LDK南西
2023/07/223,080万円42.5万円4階 72.5㎡ 3LDK南
2023/07/092,590万円35.7万円2階 72.5㎡ 3LDK南東
2023/06/272,780万円37.1万円3階 74.88㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
サンビームヒルズ西菅
川崎市多摩区菅北浦四丁目
京王稲田堤駅15分 3,199万円42.7万円74.88㎡3LDK4階 / 5階建 南東1987年80戸RC
2025/12/13リヴィエール京王稲田堤
川崎市多摩区菅五丁目
京王稲田堤駅5分 3,480万円49.0万円71.08㎡2LDK2階 / 5階建 南西1986年42戸RC
2025/11/16シャルマン仙谷
川崎市多摩区菅仙谷二丁目
京王稲田堤駅11分 2,680万円33.6万円79.76㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年39戸RC
2023/11/25UR都市機構星が丘パークランドほおじろ台3号棟
川崎市多摩区菅北浦四丁目
京王稲田堤駅13分 2,490万円33.3万円74.88㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年45戸RC
2025/02/26ネオコーポ京王稲田堤
川崎市多摩区菅馬場二丁目
稲田堤駅13分 2,000万円32.5万円61.6㎡2DK+S2階 / 6階建 南東1983年41戸RC
2025/03/06サニーハウス読売ランド
川崎市多摩区寺尾台一丁目
読売ランド前駅13分 2,698万円36.7万円73.59㎡3LDK5階 / 6階建 -1986年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.6%上昇、川崎市多摩区では27.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は川崎市多摩区の平均と比較して38.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.5万円/㎡
前年比+0.6%
川崎市多摩区
30.8万円/㎡
前年比+27.6%

マンション概要

マンション名サンビームヒルズ西菅
所在地神奈川県川崎市多摩区菅北浦四丁目
交通京王相模原線京王稲田堤駅徒歩15分
築年月1987年
階数5階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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