1982〜1992年築, 専有面積62.50㎡〜82.50㎡の平均販売価格
神奈川県
43.7万円/㎡
前年比+2.6%
川崎市多摩区
49.8万円/㎡
前年比+12.2%
サンビームヒルズ西菅
神奈川県川崎市多摩区菅北浦四丁目
京王相模原線 / 京王稲田堤駅 徒歩15分
1987年築 / 5階建 / 154戸 / RC造
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5階 / 72.5㎡の場合
相場
2,764万円
38.1万円/㎡
1,582
2,370
3,158
3,946
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,370万円〜3,158万円
32.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月24日
サンビームヒルズ西菅
2,080万円（28.7万円/㎡）/ 5階 / 72.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は36.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 2,080万円 | 28.7万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,990万円 | 40.3万円 | 2階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,650万円 | 35.4万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 3,190万円 | 42.6万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,280万円 | 43.8万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,090万円 | 34.5万円 | 1階 | 89.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,880万円 | 25.4万円 | 1階 | 74.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,980万円 | 26.7万円 | 1階 | 74.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,180万円 | 29.4万円 | 1階 | 74.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,380万円 | 32.8万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,990万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,380万円 | 32.8万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 39.8万円 | 1階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 2,490万円 | 33.3万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 3,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,590万円 | 35.7万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 2,690万円 | 37.1万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 2,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/26 | 3,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 2,790万円 | 38.5万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 2,190万円 | 29.2万円 | 1階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 2,880万円 | 39.7万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/24 | 2,990万円 | 41.2万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/10 | 3,280万円 | 43.8万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/07 | 3,190万円 | 42.6万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/02 | 2,399万円 | 32.4万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/11 | 2,480万円 | 33.5万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | - |
| 2021/01/21 | 2,499万円 | 33.7万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | サンビームヒルズ西菅 川崎市多摩区菅北浦四丁目 | 京王稲田堤駅15分 | 2,080万円 | 28.7万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 154戸 | RC |
| 2024/11/21 | UR都市機構星が丘パークランドほおじろ台3号棟 川崎市多摩区菅北浦四丁目 | 京王稲田堤駅13分 | 3,190万円 | 42.6万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 154戸 | RC |
| 2024/06/02 | 藤和ライブタウン百合ケ丘II3号棟 川崎市多摩区南生田二丁目 | 読売ランド前駅28分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 119戸 | RC |
| 2024/03/03 | リバーグリーン和泉 川崎市多摩区中野島五丁目 | 登戸駅17分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、川崎市多摩区では12.2%上昇しています。